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央行定点放水只当润喉市场利率回稳房贷压后

2018-12-06 20:51:26

央行定点放水只当润喉:市场利率回稳房贷压后

■ 本报 付碧莲 实习生 罗峥曦

尽管,央行已经向一些银行“放水”,然而在年中时节,银行揽储依旧疯狂,而让银行出钱则是越来越难了。

近日,市场上关于中资银行暂停发放房贷的消息甚嚣尘上。昨日,《国际金融报》分别致电多家银行询问房贷相关事宜,接受询问的所有银行均表示,银行依旧在正常受理房贷申请。不过,其中多家银行表示,房贷审核所需要的时间会较以往稍微长一些,而且首套房贷利率锁定为6.55%基准利率水平,近期不提供利率优惠。

资金紧张冲击房贷

昨日,《国际金融报》致电中国工商银行客服询问房贷事宜时,该客服表示:“客户可以申请房贷,审核的时间至少需要一个月。如果是首套房而且贷款期限五年以上的话,贷款利率是6.55%。”而在《国际金融报》问及是否一直实行6.55%的基准利率?什么时候还会有八五折利率优惠?该客服回答:“这个目前不知道,可能是过段时间,但具体时间谁都不知道。”

同时,民生银行和光大银行[微博]客服同样对《国际金融报》表示:“无论是首套房还是二套房,都可以申请房贷,只是需要多长时间审核不一定,需要走流程,而且每个城市、每个分支行的情况都不一样,具体的问题找各个支行的信贷员进行询问。”民生银行还表示,该行的首套房五年以上贷款利率为6.55%。

近日,有不少人在络上开玩笑称“银行缺钱的年代,想做房奴都难”,而刚好赶上这个时点买房,贷款的人也只能自嘲“运气不佳”。上海财经大学现代金融研究中心副主任奚君羊在接受《国际金融报》采访时表示:“银行在资金比较紧张的时候收紧银根是一种自然而然的选择。”

而一位中原地产的李姓业务员在接受《国际金融报》采访时也表示:“目前银行审核房贷的时间的确要长一点。一般情况下,银行收到申请房贷的资料后,差不多15天左右就能批下来,现在没有一个月基本批不下来。而且之前5月底、6月初递交申请的客户,基本都要拖延至7月甚至8月才能拿到贷款。就贷款利率来说,因为我们公司是长期固定同几家较大的银行有合作,所以如果客户本身资质没有问题的话,一般都是能拿到折扣利率的,至于是不是八五折就不太确定,有可能是九折。”

央行放水但目的不改

其实,央行已经向银行放了水。周二晚间,央行发布公告称,为保持货币市场平稳运行,近日央行已向一些符合宏观审慎要求的金融机构提供了流动性支持,一些自身流动性充足的银行也开始发挥稳定器作用向市场融出资金,货币市场利率已回稳。然而,银行流动性紧张的局面似乎依旧。

昨日,上海银行间同业拆借利率(Shibor)依旧高企。除了隔夜Shibor回落至5.5530%,7天期、14天期和1个月期的Shibor仍旧高达7.2010%、7.1030%和8.5450%。与此同时,股市依旧处于下跌的状态,昨日上证综指收盘于1951.50,下跌0.41%,银行股更是始终萎靡不振。对此,奚君羊指出:“虽然央行向一些银行注入了流动性,但是规模相当比较有限,只是适当投入流动性,而并不能满足银行全部的资金需求,因此市场流动性紧张的局面并没有得到根本性的改善。”

而对于央行选择注资但有限注资的做法,奚君羊认为:“此前央行一直坚持不干预的态度,而之所以选择适度注资是为了防止市场出现过度紧张甚至崩溃的局面,适度改变此前银行拆借利率已经出现的极端状况。然而,央行并不想完全扭转银行资金紧张的局面,因为在央行看来,银行并不真正缺钱,长期资金是充裕的,只是银行自身流动性管理出现了问题,央行的长远目标还是要银行改变流动性管理方式以及不理性的存贷业务模式。”

央行在周二晚间指出,截至6月21日,全部金融机构备付金约为1.5万亿元。通常情况下,全部金融机构备付金保持在六七千亿元左右即可满足正常的支付清算需求,若保持在1万亿元左右则比较充足,所以总体看,当前流动性总量并不短缺。

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